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기초연금은 ‘재산이 조금 있다’는 이유만으로 바로 탈락하는 제도가 아니라, 재산을 소득으로 환산해 계산한 “소득인정액”이 기준 이하인지로 결정됩니다.
그래서 같은 재산이라도 사는 지역(기본재산 공제액), 금융재산 규모, 부채 여부에 따라 결과가 크게 달라질 수 있습니다.
2026년에는 단독가구 월 247만 원, 부부가구 월 395만 2,000원 이하이면 기초연금 대상이 될 수 있어 ‘재산 계산’을 정확히 하면 가능성이 달라집니다.
아래에서 재산 기준의 핵심 공식, 공제 항목, 빠르게 확인하는 방법까지 한 번에 정리합니다.
기초연금재산기준2026
기초연금에서 말하는 ‘재산 기준’은 흔히 생각하는 “집·예금이 있으면 탈락”이 아닙니다.
핵심은 소득인정액
기초연금은 소득평가액(근로·연금·사업 등)과 재산의 소득환산액을 합친 ‘소득인정액’으로 판단합니다. 그래서 재산이 있어도 공제와 부채를 반영하면 소득인정액이 낮아져 대상이 될 수 있고, 반대로 소득이 높지 않아도 고급자동차·회원권처럼 불리한 항목이 있으면 불리해질 수 있습니다.
2026 선정기준액부터 확인
2026년 선정기준액은 단독가구 월 247만 원, 부부가구 월 395만 2,000원입니다. 내 소득인정액이 이 기준 이하이면 기초연금 수급 가능성이 생기므로, 재산을 ‘얼마로 잡는지’보다 “월 환산액이 얼마인지”를 먼저 계산하는 것이 빠릅니다.
왜 계산이 중요한가
재산 환산은 지역별 공제액(기본재산액)과 금융재산 공제(2,000만 원) 같은 ‘기본 할인’이 들어갑니다. 이걸 모르고 단순 합산만 보면 실제보다 과하게 높게 잡혀, 애초에 시도조차 안 하고 포기하는 경우가 많습니다.
- 재산 기준은 ‘재산 총액’이 아니라 재산을 소득으로 바꾼 월 소득환산액이 핵심입니다.
- 2026 선정기준액은 단독 247만 원, 부부 395만 2,000원 이하 여부로 판정합니다.
- 기본재산·금융재산 공제를 적용하면 생각보다 수급 가능성이 달라질 수 있습니다.
재산환산공제포인트
2026 재산 기준을 빠르게 잡으려면 ‘공식 1줄’과 ‘공제 2개’만 먼저 기억하면 됩니다.
재산 소득환산 공식
재산의 월 소득환산액은 대체로 다음 구조입니다. (일반재산 - 기본재산액) + (금융재산 - 2,000만 원) - 부채를 계산한 뒤, 연 4% 소득환산율을 적용해 12개월로 나눕니다. 여기에 고급자동차(4,000만 원 이상)와 회원권은 별도 규정으로 가액을 그대로 반영하거나 월 100% 환산을 적용하는 항목이 있어, 해당 여부를 꼭 체크해야 합니다.
지역별 기본재산 공제액
기본재산액은 거주 지역에 따라 다릅니다. 대도시(특별시·광역시의 ‘구’ 및 특례시)는 1억 3,500만 원, 중소도시(도의 ‘시’, 세종 등)는 8,500만 원, 농어촌(도의 ‘군’)은 7,250만 원을 공제한 뒤 재산을 환산합니다. 같은 집·예금이라도 주소지 분류에 따라 결과가 달라지는 이유가 여기 있습니다.
차량·회원권에서 갈림
차량은 원칙적으로 재산에 포함되지만, 장애인 등록 차량 등 일부는 1대에 한해 재산산정에서 제외되는 안내가 있습니다. 반대로 차량가액 4,000만 원 이상 고급자동차나 골프·콘도 등 회원권은 기본재산 공제를 적용하지 않거나 월 100% 환산을 적용하는 방식이 안내되어 있어, ‘있으면 불리한 항목’으로 먼저 정리해두는 게 좋습니다.
- 재산환산은 (일반-기본재산)+(금융-2,000만)-부채에 연 4%를 적용해 월로 바꿉니다.
- 기본재산 공제액은 대도시 1.35억·중소도시 0.85억·농어촌 0.725억으로 구분됩니다.
- 고급자동차·회원권은 별도 적용이라, 해당 여부가 수급 가능성을 크게 흔듭니다.
수급가능계산3단계법
복잡한 계산을 혼자 다 하려다 포기하는 경우가 많습니다. 아래 3단계로 하면 ‘내가 어디서 걸리는지’가 빨리 보입니다.
1단계: 재산을 3묶음으로 정리
① 일반재산(주택·토지 등), ② 금융재산(예금·적금·주식 등), ③ 부채(대출 등)로만 나눠 적습니다. 차량/회원권은 따로 표시해두면, 불리 항목 여부를 빠르게 점검할 수 있습니다. 이 단계만 해도 상담 시간이 크게 줄어듭니다.
2단계: 공제부터 먼저 적용
거주지 구분(대도시·중소도시·농어촌)에 맞춰 기본재산액을 적용하고, 금융재산은 2,000만 원 공제를 먼저 적용합니다. 그 다음 부채를 차감한 뒤 연 4%를 월로 나누면 ‘재산이 소득으로 얼마로 잡히는지’가 대략 계산됩니다. 결과가 선정기준액 근처라면 모의계산으로 정확도를 올리는 것이 좋습니다.
3단계: 모의계산 후 바로 신청
기초연금 사이트/복지로에서 제공하는 소득인정액 모의계산을 이용하면 누락 없이 계산이 가능합니다. 가능성이 보이면 가까운 국민연금공단 지사 또는 주민센터(행정복지센터), 복지로 온라인 신청으로 바로 접수하세요. 신청 후에는 금융재산 변동, 부채 상환 등 변동사항이 있으면 추가 확인조사가 있을 수 있으니, 서류는 최근 자료로 준비하는 것이 안전합니다.
- 재산은 일반·금융·부채로만 먼저 정리하고, 차량/회원권은 별도 표시가 핵심입니다.
- 기본재산·금융재산 공제를 먼저 적용한 뒤 월 환산액을 계산하면 감이 빨리 잡힙니다.
- 모의계산으로 확인 후, 주민센터·국민연금공단·복지로에서 바로 신청하는 흐름이 가장 빠릅니다.